Gemeente Gemeente Erpe-Mere

Conformiteitsattest voor huurwoningen

Wil je zeker weten dat je een geschikte woning huurt?  Wil je als eigenaar een positief signaal geven dat je woning voldoet aan de kwaliteitsnormen? Wil je duidelijkheid over het aantal bewoners waarvoor de woning geschikt is? Het conformiteitsattest zorgt hiervoor!

Een conformiteitsattest wordt uitgereikt wanneer je woning veilig en gezond is en voorzien is van basiscomfort. Net zoals een kwaliteitslabel biedt het conformiteitsattest een meerwaarde voor huurder én verhuurder. Op de website www.wonenvlaanderen.be, onder de rubriek “huren”, kan je nagaan waaraan een huurwoning minstens moet voldoen.

Wat wordt er precies gecontroleerd?

Er wordt gekeken of de basisnutsvoorzieningen aanwezig zijn en goed functioneren, of er voldoende licht en verluchting is, of er gebreken zijn of onveilige situaties en hoe groot de leefruimtes zijn. Enkel objectief waarneembare gebreken worden beoordeeld. Hoe een woning werd ingericht en of deze luxueus of eerder basic is, heeft geen belang.  Een conformiteitsattest is 10 jaar geldig wanneer er na de woningcontrole minder dan 8 strafpunten worden aangerekend. Bij 8 tot 14 strafpunten wordt de geldigheid beperkt tot 5 jaar.

Wat als de woning niet in orde is?

Voor vastgestelde gebreken worden 1 tot 15 strafpunten aangerekend, afhankelijk van de ernst. Vanaf 15 strafpunten kan er geen conformiteitsattest worden uitgereikt. Er wordt dan samengezeten met de eigenaar over hoe de gebreken kunnen worden weggewerkt. Wordt er niets ondernomen dan kan de burgemeester de woning ongeschikt of, in zeer ernstige gevallen, onbewoonbaar verklaren.

Hoe aanvragen

Verhuurders kunnen via het E-loket een gratis woningonderzoek aanvragen bij de gemeente. De gemeentelijke woningcontroleur komt ter plaatse en stelt een technische verslag op. Binnen de 60 dagen oordeelt de burgemeester aan de hand van dit verslag of een conformiteitsattest kan worden uitgereikt. Huurders die vragen hebben over de kwaliteit van hun woning kunnen contact opnemen met de huisvestingsambtenaar op het nummer 053/60 34 44 of via woonloket@erpe-mere.be.

Prijs

Er wordt in Erpe-Mere geen vergoeding gevraagd voor een conformiteitsattest.

Regelgeving

Vanaf 1/1/2018 moet de eigenaar van een woning ouder dan 70 jaar bij een nieuwe verhuring een geldig conformiteitsattest kunnen voorleggen. Deze verplichting wordt gefaseerd ingevoerd. Tegen 2026 geldt de verplichting voor alle huurwoningen ouder dan 20 jaar.