Wie voor de aankoop van een huis of een bouwgrond van het abattement kan genieten en ter financiering van deze aankoop een hypothecaire lening aangaat, kan van een bijkomende vermindering van de verkooprechten genieten. Deze vermindering wordt het 'bij-abattement' genoemd.
Voorwaarden
Sinds 1 juni 2018 werd het bij-abattement vervangen door de gunstregeling voor de aankoop van de enige gezinswoning. Als u in het verleden het bij-abattement genoot, dan moet u wel aan alle voorwaarden blijven voldoen om de vermindering definitief te behouden.
Om voor deze vermindering in aanmerking te komen, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:
- U moet van het abattement genieten
- U moet binnen de termijn van 2 jaar (woning) of 5 jaar (bouwgrond) na aankoop een hypothecaire inschrijving nemen op het gekochte goed. De Vlaamse Belastingdienst controleert drie maanden voor het verstrijken van de deadline of u effectief op het nieuwe adres bent ingeschreven. Als dat niet het geval is, dan zal de Vlaamse Belastingdienst een herinneringsbrief sturen om u te waarschuwen dat de deadline bijna verstrijkt.
Het bij-abattement is niet eenmalig. Als u aan alle voorwaarden voldoet kunt u van het bij-abattement genieten, ook als u voor een vorige woning al van het bij-abattement hebt genoten.
Bij-abattement en meeneembaarheid zijn niet cmbineerbaar. Maak de voordeligste keuze. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw notaris.
Prijs
Financieel voordeelHet bijabattement komt neer op een vermindering van registratierechten van 1.000 euro. Bij de berekening van de registratierechten wordt de aankoopsom verminderd met:
- 10.000 euro (10% = 1.000 euro)
- 20.000 euro voor een bescheiden woning (5% = 1.000 euro).