Verwaarlozing van woningen en gebouwen moet voorkomen en bestreden worden. Dit is belangrijk want ook jij woont graag in een aantrekkelijke buurt. Bovendien kan ernstige bouwvalligheid de openbare veiligheid en gezondheid in gevaar brengen.
Een woning of een gebouw wordt als verwaarloosd beschouwd wanneer gebreken worden vastgesteld die verder verval op korte termijn in de hand werken. Dit geldt in het bijzonder wanneer bij hoofd- en/of bijgebouw(en):
- de water- of winddichtheid is aangetast,
- de stabiliteit is aangetast,
- onderdelen dreigen los te komen,
- voorgaande gebreken met voorlopige of ontoereikende maatregelen werden verholpen.
Verwaarloosde woningen of gebouwen worden opgenomen in het verwaarlozingsregister.
Kreeg je een bericht van verwaarlozing, maar ben je niet langer eigenaar? Geef dit dan zo snel mogelijk door, samen met de gegevens van de nieuwe eigenaar en de akte van overdracht.
Belasting op de verwaarlozing
Wanneer je verwaarloosde woning of gebouw 1 jaar lang in het verwaarlozingsregister staat, zal je een belastingaanslag ontvangen.
De belasting bedraagt:
- na 1 jaar: 1500 euro
- vanaf 3 jaar: 3000 euro
- vanaf 5 jaar: 4500 euro
Vrijstelling van de verwaarlozingsheffing
Er zijn een aantal vrijstellingen mogelijk op de verwaarlozingsheffing, zoals wanneer de eigenaar de woning of het gebouw minder dan een jaar in zijn bezit heeft of (tijdelijk) om de gebreken weg te werken. De woning of het gebouw blijft wel opgenomen in het verwaarlozingsregister voor verdere opvolging. Wanneer de reden tot vrijstelling wegvalt, wordt de heffing berekend op basis van de begindatum van de opname.
Elke zakelijk gerechtigde (dat is de persoon of personen die de volle eigendom, het recht van opstal of van erfpacht of het vruchtgebruik van de woning of het gebouw heeft) kan de vrijstelling aanvragen.
Vraag je vrijstelling op tijd aan via het E-loket, vóór het eerste jaar na opname in het verwaarlozingsregister voorbij is.
Klik hier om een vrijstelling verwaarlozingsheffing te melden
Einde van de verwaarlozing
Wanneer wordt aangetoond dat alle tekenen van verwaarlozing werden hersteld of verwijderd kan de woning of het gebouw geschrapt worden uit het verwaarlozingsheffing. In geval van sloop moet alle puin zijn geruimd. Vraag de schrapping uit het leegstandsregister aan via het E-Loket.